Pedro Rodríguez, założyciel Sierra Blanca Estates, od ponad trzech dekad buduje sanktuaria dla superbogatych. Ale jego ambicje związane z Costa del Sol wykraczają daleko poza zaspokajanie potrzeb tylko najbogatszych mieszkańców.
Kiedy przyszłe projekty firmy Pedro Rodrígueza zostaną ukończone w ciągu najbliższych kilku lat, jako założyciel firmy deweloperskiej Sierra Blanca Estates, będzie on odpowiedzialny, wraz ze swoimi dwoma synami, z którymi współzarządza firmą, za powołanie do życia najbardziej luksusowej nowej dzielnicy Costa del Sol.
Nowa luksusowa enklawa mieszkaniowa, położona w samym sercu Golden Mile w Marbelli, już bije rekordy cenowe za markowe rezydencje zaprojektowane we współpracy z FENDI Casa i Karl Lagerfeld Villas Marbella.
Nowe centrum sportowe EPIC Marbella, które obejmuje profesjonalne kryte boisko do koszykówki i symulator golfa, jest namacalnym dowodem poziomu luksusu, którym będą cieszyć się nabywcy.
Ale 76-letni Rodríguez, który 40 lat temu był pomysłodawcą kwitnącej urbanizacji Sierra Blanca w Marbelli, czuje potrzebę odciśnięcia swojego piętna w inny sposób.
To właśnie powołanie do ulepszania świata na wiele możliwych sposobów doprowadziło przedsiębiorcę do opracowania różnych projektów i inicjatyw o trwałym wpływie społecznym i gospodarczym na obszary, które zamieszkują jego projekty.
„Wierzę, że obowiązkiem każdej firmy jest zaangażowanie na rzecz społeczności i regionów, w których rozwijamy nasze projekty, a zatem tam, gdzie również mieszkamy i pracujemy.
Czujemy, że to miasto, Marbella, stało się częścią naszej rodziny. „Rodriguez, który na początku tego roku uruchomił Sierra Blanca Estates Foundation, aby promować odpowiedzialność społeczną w swojej firmie i finansować projekty w mniej uprzywilejowanych sektorach społeczeństwa, mówi.
Obejmuje to wspieranie organizacji charytatywnej Caritas Marbella, która zapewnia żywność najbardziej potrzebującym grupom.„Ich kolacja pomaga zebrać znaczną ilość funduszy na pomoc mniej szczęśliwym, niezależnie od tego, czy są to zmarginalizowani społecznie młodzi ludzie, czy inne wrażliwe grupy społeczne” – mówi. „Chciałbym w przyszłości usiąśćz innymi grupami i organizacjami w Marbelli i poszukać nowych sposobów, w jakie możemy dodać naszą pomoc i wsparcie do ich codziennej pracy.
Koncepcje zawarte w jednym z najpopularniejszych obecnie akronimów biznesowych: ESG (Environmental, Social and Governance) są już znane inwestorom, zwłaszcza aspekt „E”, ponieważ firmy i kraje dążą do osiągnięcia zera netto pod względem wpływu ich działalności na środowisko.
Jednak Rodriguez, nie zapominając o dwóch pozostałych, jest jednym z liderów opinii na Costa del Sol, który za kulisami ciężko pracuje nad rozwojem i wdrożeniem filaru „S” (społecznego) swojego projektu.
Istnieje wiele przykładów w sektorze, które wspierają wizję Pedro Rodrigueza dla jego firmy i środowiska, w którym działa.
Według JLL„wartość społeczna w środowisku zbudowanym polega na tworzeniu trwałego pozytywnego wpływu przez cały cykl życia nieruchomości dla wszystkich interesariuszy, którzy wchodzą w interakcje z przestrzeniami i w ich obrębie„.
Globalna firma doradcza w zakresie nieruchomości zidentyfikowała siedem filarów wartości społecznej w nieruchomościach, w tym zdrowie i dobre samopoczucie, zaangażowanie społeczności oraz równość i integrację.
W swoim najnowszym raporcie Wealth Report 2023, agencja nieruchomości Knight Frank stwierdza, że 27% inwestorów o bardzo wysokiej wartości netto bierze pod uwagę wpływ społeczny przy ocenie wartości inwestycji w nieruchomości.
Liam Bailey, globalny dyrektor ds. badań w Knight Frank, komentuje, że„projekty deweloperskie z natury mają możliwość wywarcia znaczącego wpływu na ludzi w każdej społeczności i ich jakość życia„.
Jest to filozofia, która doskonale pasuje do filozofii Rodrígueza, którego Fundacja planuje również w najbliższej przyszłości zapewnić stypendia edukacyjne dla dzieci, a także nadal wspierać wydarzenia kulturalne i sportowe w regionie, takie jak festiwal Starlite w Marbelli, półmaraton i przyszłe imprezy ultra-sportowe, które przyciągną dziesiątki milionów euro przychodów dla miasta.
„Być może po latach życia w Stanach Zjednoczonych przyjąłem postawę w stylu amerykańskim, ale to bardzo amerykańska rzecz odnosić sukcesy, a następnie czuć się dumnym, pomagając ludziom mniej szczęśliwym od siebie w swojej społeczności.
Nawet jeśli wydaje się to nieco samolubne lub egoistyczne, kiedy pomagasz komuś innemu, czujesz się z tym lepiej. „mówi.
Nabywcy o wysokiej wartości netto, oprócz zainteresowania wartością własnej inwestycji, są również świadomi społecznego wpływu ich zakupu i tego, w jaki sposób firmy takie jak Sierra Blanca są w stanie informować o tym na wszystkich poziomach społeczeństwa. „Jeśli zbudujesz wyjątkowy projekt, ludzie podążą za tobą, a są to przedsiębiorcy i ludzie biznesu, którzy utrzymują wielu innych ludzi w pracy.
Istnieją setki prawników, księgowych i architektów, których kariera zależy od nabywców wysokiej klasy nieruchomości.
Są to ludzie, którzy kupują ładną nieruchomość i zapewniają pracę kierowcom, sprzątaczkom i ogrodnikom, ale także ożywiają komercyjną i produkcyjną tkankę miasta poprzez konsumpcję w sklepach, restauracjach, klinikach itp.
Od wielu lat powtarzam, że nabywcy wysokiej klasy nieruchomości są odpowiedzialni za utrzymanie aktywności gospodarczej w okolicy przez 365 dni w roku.„
Ich rola w utrzymaniu lokalnej społeczności była szczególnie widoczna podczas pandemii, dodaje Rodriguez. „Kupujący tworzą turystykę mieszkaniową, która ma kluczowe znaczenie dla miast sezonowych, takich jak Marbella.
To oni utrzymują działalność biznesową i zawodową w czasach kryzysu. „.
Istnieje również szerszy pozytywny wpływ ambicji tworzenia i przekształcania środowisk nowych luksusowych budynków mieszkalnych lub wielofunkcyjnych, co można zaobserwować na całym świecie.
Istnieją duże projekty, które tworzą całe dzielnice, takie jak King’s Cross i Battersea Power Station w Londynie.
Istnieją również samodzielne budynki, które stają się centrum szerszej rewitalizacji, takie jak hotel W w Barcelonie, który zapoczątkował transformację nabrzeża miasta i starego portu w luksusową przystań dla superjachtów, lub hotel i rezydencje Four Seasons w Madrycie, które tchnęły nowe życie w centrum miasta, które nie wyglądało najlepiej.
W Maladze, Sierra Blanca Tower, luksusowy apartamentowiec Sierra Blanca Estates przy plaży, zlokalizowany w kompleksie Málaga Towers, już wywołał efekt fali regeneracji w całym mieście, mówi Rodríguez. „Stworzyłnowe firmy i zainspirował budowę innych luksusowych wież”, mówi. Wspomina on również o powstającym klubie tenisowym Rafaela Nadala w pobliżu Sierra Blanca Tower.„Zachodni sektor miasta staje się ważnym ośrodkiem sportowym„, mówi. „Wybór Malagi przez Nadala wysyła potężną wiadomość na cały świat. Jest to pieczęć zatwierdzenia. Wszyscy jesteśmy zaangażowani w jego przyszłość, a zaangażowanie to musi przełożyć się na pozytywny, wieloaspektowy wpływ na wszystkich obywateli.„.
Rodriguez dodaje, że istniało wiele wątpliwości co do tego, czy Sierra Blanca Tower może funkcjonować jako tego rodzaju projekt nieruchomościowy. „Kiedy zdecydowaliśmy się na jego budowę, ten obszar w zachodniej części Malagi był od lat zdegradowany. Wiele osób było niechętnych do zrobienia czegoś wyższej jakości w Maladze, ponieważ obawiali się, że nikt nie zapłaci wystarczająco wysokiej ceny.„, mówi. „Powiedziałem burmistrzowi Francisco de la Torre, że budując naszą wieżę, będziemy prekursorami rewitalizacji i rewaloryzacji zachodniego sektora miasta dzięki projektowi, jakości i pozytywnemu wpływowi, jaki wygeneruje jako projekt”. Rodríguez skupia się jednak nie tylko na swojej potencjalnej publiczności, a jego wizja transformacji sięga znacznie dalej: „Jestem wiernym obrońcą idei, że Malaga musi rozwijać budownictwo mieszkaniowe VPO i demokratyzować dostęp do niego dzięki niskim czynszom i cenom, to zaangażowanie musi istnieć w tym samym czasie, gdy inni agenci, tacy jak my, koncentrują się na innych rodzajach projektów, które przyspieszają, poprzez własne inwestycje i zainteresowanie, ogólną transformację miasta. Jesteśmy częścią całości, która realizuje ten sam cel, jakim jest poprawa wyglądu miasta i wpływ na jakość życia wszystkich mieszkańców”.
Jak mówi Sarah Forster, CEO The Good Economy, firmy konsultingowej specjalizującej się w wartości społecznej zrównoważonego rozwoju, dobrze zaprojektowane, dobrej jakości nowe inwestycje „zapewniają szczęśliwsze i zdrowsze życie dla wszystkich”. Rodriguez nie mógł się z tym nie zgodzić. „Naszym obowiązkiem jest zapewnienie wszystkim mieszkańcom Marbelli wysokiej jakości życia. Naszym celem jest nie tylko generowanie bogactwa. Chcemy mieć pozytywny wpływ na społeczeństwo, co oznacza redystrybucję części tego bogactwa do sektorów społeczeństwa, które najbardziej go potrzebują.„
