ICONS: Pedro Rodriguez z Sierra Blanca Estates o znajdowaniu wartości społecznej w najlepszych nieruchomościach

Pedro Rodriguez: Beyond Luxury in Real Estate.

Pedro Rodriguez, założyciel Sierra Blanca Estates, buduje sanktuaria dla superbogatych. Ale jego ambicje dotyczące Costa del Sol wykraczają daleko poza zaspokajanie potrzeb tylko najbogatszych mieszkańców.

Po ukończeniu najnowszych projektów Pedro Rodrigueza w ciągu najbliższych kilku lat, jako założyciel firmy deweloperskiej Sierra Blanca Estates, zbuduje on najbardziej ekskluzywną nową dzielnicę na Costa del Sol.

Nowa enklawa mieszkaniowa klasy super-prime w pobliżu Golden Mile już bije rekordy cenowe dzięki markowym rezydencjom zaprojektowanym we współpracy z Fendi Casa i Karlem Lagerfeldem. Nowe centrum sportowe w Epic Marbella, które obejmuje profesjonalne kryte boisko do koszykówki i symulator golfa, jest namacalnym dowodem poziomu luksusu, którym będą cieszyć się nabywcy.

Ale 76-letni Rodriguez, który 40 lat temu był pomysłodawcą bogatej dzielnicy Sierra Blanca w Marbelli, czuje potrzebę pozostawienia po sobie śladu w inny sposób, a mianowicie poprzez wywieranie trwałego wpływu społecznego i gospodarczego na obszary, które zamieszkują jego projekty.

„Uważam, że obowiązkiem każdej firmy jest pomaganie społecznościom, w których żyje i pracuje. Czujemy, że to miasto, Marbella, stało się częścią naszej rodziny” – mówi Rodriguez, który na początku tego roku uruchomił Sierra Blanca Estates Foundation, aby promować odpowiedzialność społeczną w swojej firmie i finansować programy dla mniej uprzywilejowanych sektorów społeczeństwa.

Obejmuje to wspieranie organizacji charytatywnej Caritas Marbella, która zapewnia żywność potrzebującym. „Ich coroczna kolacja zbiera znaczną ilość funduszy na pomoc mniej szczęśliwym, niezależnie od tego, czy są to społecznie zmarginalizowana młodzież, czy inne wrażliwe grupy społeczne”, komentuje. „Chciałbym spotkać się z innymi grupami i organizacjami w Marbelli i znaleźć inne sposoby, w jakie możemy pomóc”.

 

Koncepcje ESG (Environmental, Social and Governance) są obecnie znane inwestorom – zwłaszcza aspekt „E”, ponieważ firmy i kraje dążą do osiągnięcia zerowego poziomu emisji netto. Rodriguez jest jednak jednym z tych, którzy za kulisami ciężko pracują nad filarem „S”.

„Wartość społeczna w środowisku zbudowanym polega na tworzeniu trwałego pozytywnego wpływu w całym cyklu życia nieruchomości dla każdego interesariusza wchodzącego w interakcje z przestrzeniami i w ich obrębie” – twierdzą globalni doradcy ds. nieruchomości JLL, którzy identyfikują siedem filarów wartości społecznej w nieruchomościach, w tym zdrowie i dobre samopoczucie, zaangażowanie społeczności oraz równość i integrację.

W swoim najnowszym raporcie Wealth Report 2023 agencja nieruchomości Knight Frank stwierdziła, że 27% inwestorów o bardzo wysokiej wartości netto bierze pod uwagę wpływ społeczny przy ocenie wartości inwestycji w nieruchomości. Liam Bailey, dyrektor ds. globalnych badań w Knight Frank, komentuje, że „projekty deweloperskie z natury mają szansę znacząco wpłynąć na ludzi w każdej społeczności i ich jakość życia”.

Jest to filozofia, która współgra z Rodriguezem, którego fundacja planuje również zapewnić stypendia edukacyjne dla dzieci i wspiera w niedalekiej przyszłości duże wydarzenia kulturalne i sportowe, w tym festiwal Starlite w Marbelli, półmaraton i przyszłe imprezy ultra-sportowe, które przyciągną dziesiątki milionów euro przychodów dla miasta.

 

„Może przyjąłem amerykańską postawę, mieszkając w przeszłości w Nowym Jorku, ale to bardzo amerykańska rzecz, aby odnieść sukces, a następnie czuć się dumnym z pomagania ludziom, którzy mają mniej szczęścia niż ty w swojej społeczności. Nawet jeśli wydaje się to nieco samolubne, to kiedy komuś pomagasz, czujesz się lepiej” – mówi.

Nabywcy o bardzo wysokiej wartości netto, oprócz zainteresowania wartością własnej inwestycji, są również świadomi społecznego wpływu ich zakupu i tego, w jaki sposób firmy takie jak Sierra Blanca są w stanie przekazać go wszystkim warstwom społecznym. „Jeśli poprawisz otoczenie, zwiększysz wartość ich nieruchomości” – mówi Rodriguez. „Jeśli zbudujesz wyjątkowy projekt, ludzie za nim podążą – a są to przedsiębiorcy i biznesmeni, którzy utrzymują wiele innych osób w pracy. Istnieją setki prawników, księgowych i architektów, którzy zawdzięczają swoją karierę nabywcom wysokiej klasy nieruchomości. Są to ludzie, którzy kupują ładną nieruchomość i zatrudniają kierowców, sprzątaczki i ogrodników, ale także ożywiają komercyjną i produkcyjną tkankę miasta poprzez konsumpcję w sklepach, restauracjach, klinikach itp. Od wielu lat powtarzam, że nabywcy nieruchomości z wyższej półki są odpowiedzialni za utrzymanie aktywności gospodarczej w okolicy przez 365 dni w roku”.

 

Ich rola w utrzymaniu lokalnej społeczności była szczególnie widoczna podczas pandemii, dodaje Rodriguez. „Kupujący tworzą turystykę mieszkaniową, która ma kluczowe znaczenie dla miast sezonowych, takich jak Marbella. Dzięki nim w czasach kryzysu wszystko się kręci”.

Istnieje również szerszy pozytywny wpływ, który wiąże się z ambicjami tworzenia miejsc dla nowych luksusowych projektów mieszkaniowych lub wielofunkcyjnych, co można zaobserwować na całym świecie. Istnieją ogromne projekty, które tworzą całe nowe dzielnice, takie jak King’s Cross i Battersea Power Station w Londynie. Istnieją również samodzielne budynki, które stają się podstawą szerszej rewitalizacji, takie jak barceloński hotel W, który zapoczątkował transformację nadmorskiej plaży i starego portu w luksusową marinę dla super jachtów, czy madrycki hotel i rezydencje Four Seasons, które tchnęły nowe życie w zaniedbaną część centrum miasta.

W Maladze Sierra Blanca Tower, wieżowiec Sierra Blanca Estates z luksusowymi apartamentami przy plaży, zlokalizowany w ramach projektu Málaga Towers, już wywołał efekt falowania regeneracji w całym mieście, mówi Rodriguez. „Stworzyło to nowe firmy i zainspirowało do budowy innych luksusowych wieżowców” – mówi. Wspomniał również o nadchodzącym klubie sportowym, który Rafael Nadal otwiera w pobliżu Sierra Blanca Tower. „Ta część miasta staje się głównym ośrodkiem sportowym” – mówi. „Wybór Malagi przez Nadala wysyła potężną wiadomość na całym świecie. To pieczęć zatwierdzenia. Wszyscy jesteśmy zaangażowani w jego przyszłość”.

Rodriguez dodaje, że istniały wątpliwości, czy Sierra Blanca Tower może działać. „Kiedy zdecydowaliśmy się na jego budowę, ten obszar zachodniej Malagi był od lat zdegradowany. Był przygnębiony. Wiele osób było przeciwnych budowaniu czegokolwiek lepszej jakości w Maladze, ponieważ uważali, że nikt nie zapłaci wystarczająco wysokiej ceny” – mówi. „Powiedziałem burmistrzowi, panu Francisco de la Torre, że budując naszą wieżę, będziemy prekursorami w regeneracji i rewaloryzacji zachodniego sektora miasta dzięki projektowi, jakości i pozytywnemu wpływowi, jaki wygeneruje jako projekt”.Rodriguez nie skupia się jednak tylko na swojej potencjalnej publiczności, ale przenosi swoją transformacyjną wizję znacznie dalej: „Jestem wiernym obrońcą idei, że Malaga musi rozwijać subsydiowane mieszkania i demokratyzować dostęp do nich dzięki niskim czynszom i cenom; to zobowiązanie musi istnieć w tym samym czasie, gdy inni agenci, tacy jak my, koncentrują się na innych rodzajach projektów, które przyspieszają, poprzez własne inwestycje i zainteresowanie, ogólną transformację miasta. Jesteśmy częścią całości, która ma ten sam cel – poprawić wygląd miasta i wpłynąć na jakość życia wszystkich mieszkańców”.

Jak komentuje Sarah Forster, CEO The Good Economy, firmy doradczej specjalizującej się w wartości społecznej zrównoważonego rozwoju, dobrze zaprojektowane, dobrej jakości nowe inwestycje „wspierają szczęśliwsze i uzdrawiające życie dla wszystkich”.

Rodriguez nie mógł się bardziej zgodzić. „Naszym obowiązkiem jest zapewnienie wszystkim mieszkańcom Marbelli wysokiej jakości życia. Naszym celem nie jest tylko generowanie bogactwa. Chcemy mieć pozytywny wpływ na społeczeństwo, co oznacza redystrybucję części tego bogactwa do sektorów społeczeństwa, które najbardziej go potrzebują”.

Następny wpis
Fundacja Sierra Blanca zgromadziła 400 gości i zebrała ponad 350 000 euro dla różnych organizacji w Maladze podczas swojej pierwszej gali charytatywnej.
× Available on SundayMondayTuesdayWednesdayThursdayFridaySaturday