ICONS: Pedro Rodriguez, fondateur de Sierra Blanca Estates, parle de la valeur sociale du développement résidentiel de luxe dans une région comme la Costa del Sol.

Pedro Rodriguez: Beyond Luxury in Real Estate.

Pedro Rodriguez, fondateur de Sierra Blanca Estates, construit des sanctuaires pour les super riches depuis plus de trente ans. Mais ses ambitions pour la Costa del Sol vont bien au-delà de la satisfaction des besoins de ses résidents les plus fortunés.

Lorsque les futurs projets de l’entreprise présidée par Pedro Rodríguez seront achevés dans les prochaines années, c’est lui, en tant que fondateur du promoteur immobilier Sierra Blanca Estates, qui sera chargé, avec ses deux fils avec lesquels il codirige l’entreprise, de donner vie au nouveau quartier le plus luxueux de la Costa del Sol.

La nouvelle enclave résidentielle de luxe, située au cœur du Golden Mile de Marbella, bat déjà des records de prix pour ses résidences de marque conçues en collaboration avec FENDI Casa et Karl Lagerfeld Villas Marbella. Le nouveau centre sportif d’EPIC Marbella, qui comprend un terrain de basket intérieur de niveau professionnel et un simulateur de golf, est une preuve tangible du niveau de luxe dont bénéficieront les acheteurs.

Mais M. Rodríguez, 76 ans, qui a été à l’origine de l’urbanisation florissante de la Sierra Blanca à Marbella il y a 40 ans, ressent le besoin de laisser sa marque d’une autre manière. C’est cette vocation à améliorer le monde de multiples façons qui a conduit l’entrepreneur à développer divers projets et initiatives ayant un impact social et économique durable dans les régions où ses projets sont implantés.

« Creo que es responsabilidad de toda empresa asumir un compromiso con las comunidades y regiones donde desarrollamos nuestros proyectos, y por lo tanto, donde también vivimos y trabajamos. Nous avons l’impression que cette ville, Marbella, fait partie de notre famille.« M. Rodriguez, qui a lancé au début de l’année la Sierra Blanca Estates Foundation afin de promouvoir la responsabilité sociale au sein de son entreprise et de financer des projets dans les secteurs défavorisés de la société, explique.

Il s’agit notamment de soutenir l’organisation caritative Caritas Marbella, qui fournit de la nourriture aux groupes les plus démunis. « Leur dîner permet de collecter des fonds importants pour aider les moins fortunés, qu’il s’agisse de jeunes socialement marginalisés ou d’autres groupes vulnérables de la société« , explique-t-il. « J‘aimerais m’asseoir à l’avenir avec d’autres groupes et organisations de Marbella et chercher de nouvelles façons de contribuer à leur travail quotidien en leur apportant notre aide et notre soutien « .

 

Les concepts contenus dans l’un des acronymes les plus populaires aujourd’hui dans le monde des affaires, ESG (Environnement, Social et Gouvernance), sont déjà familiers aux investisseurs, en particulier l’aspect « E », puisque les entreprises et les pays s’efforcent d’atteindre le niveau zéro en termes d’impact de leurs activités sur l’environnement. Cependant, Rodriguez, sans oublier les deux autres, est l’un des leaders d’opinion de la Costa del Sol qui, dans l’ombre, travaille d’arrache-pied au développement et à la mise en œuvre du pilier « S » (Social) de son projet.

De nombreux exemples dans le secteur soutiennent la vision de Pedro Rodríguez pour son entreprise et l’environnement dans lequel elle opère. Selon JLL, « la valeur sociale dans l’environnement bâti consiste à créer un impact positif durable tout au long du cycle de vie de l’immobilier pour toutes les parties prenantes qui interagissent avec et dans les espaces« . Le cabinet mondial de conseil en immobilier a identifié sept piliers de la valeur sociale dans l’immobilier, notamment la santé et le bien-être, l’engagement communautaire, l’équité et l’inclusion.

Dans son dernier Wealth Report 2023, l’agence immobilière Knight Frank conclut que 27% des investisseurs très fortunés tiennent compte de l’impact social lorsqu’ils évaluent la valeur des investissements immobiliers. Liam Bailey, directeur mondial de la recherche chez Knight Frank, explique que « les projets de développement immobilier ont par nature la possibilité d’avoir un impact significatif sur les habitants de chaque communauté et sur leur qualité de vie« .

Une philosophie qui s’inscrit parfaitement dans celle de Rodríguez, dont la Fondation prévoit également dans un avenir proche d’offrir des bourses d’études à des enfants, ainsi que de continuer à soutenir des événements culturels et sportifs dans la région, tels que le festival Starlite de Marbella, son semi-marathon et les futurs événements ultra-sportifs qui rapporteront des dizaines de millions d’euros de recettes à la ville.

 

« Peut-être ai-je adopté une attitude à l’américaine après mes années de résidence aux États-Unis, mais c’est une chose très américaine que de réussir et d’être fier d’aider les personnes moins fortunées que soi dans sa communauté. Même si cela peut sembler un peu égoïste, lorsque vous aidez quelqu’un d’autre, vous vous sentez mieux« , déclare-t-il.

Les acheteurs fortunés s’intéressent non seulement à la valeur de leur propre investissement, mais aussi à l’impact social de leur achat et à la manière dont des entreprises telles que Sierra Blanca Estates sont en mesure de le communiquer à tous les niveaux de la société. « Si vous construisez un projet exceptionnel, les gens vous suivront, et ce sont des entrepreneurs et des hommes d’affaires qui font travailler beaucoup d’autres personnes. Des centaines d’avocats, de comptables et d’architectes font carrière auprès d’acheteurs de biens immobiliers haut de gamme. Il s’agit de personnes qui achètent une belle propriété et fournissent des emplois aux chauffeurs, aux nettoyeurs et aux jardiniers, mais qui revitalisent également le tissu commercial et productif de la ville en consommant dans les magasins, les restaurants, les cliniques, etc. Je dis depuis de nombreuses années que les acheteurs de biens immobiliers haut de gamme sont responsables du maintien de l’activité économique dans la région environnante 365 jours par an« .

 

Leur rôle dans le soutien de la communauté locale a été particulièrement marqué pendant la pandémie, ajoute M. Rodriguez. « Les acheteurs créent un tourisme résidentiel, ce qui est crucial pour les villes saisonnières comme Marbella. Ce sont eux qui ont maintenu l’activité commerciale et professionnelle en temps de crise.« .

Il y a aussi l’impact positif plus large des ambitions de créer et de transformer les environnements des nouveaux projets résidentiels de luxe ou à usage mixte, comme on le voit dans le monde entier. Certains grands projets créent des quartiers entiers, comme King’s Cross et la centrale électrique de Battersea à Londres. Il y a aussi les bâtiments autonomes qui deviennent le pivot d’une régénération plus large, comme l’hôtel W à Barcelone, qui a initié la transformation de la promenade et du vieux port de la ville en un port de plaisance de luxe, ou l’hôtel et les résidences Four Seasons à Madrid, qui ont redonné vie à une artère du centre-ville qui n’était pas au mieux de sa forme.

À Malaga, Sierra Blanca Tower, la tour de luxe en bord de mer de Sierra Blanca Estates, située dans le complexe Málaga Towers, a déjà provoqué un effet de régénération dans toute la ville, explique M. Rodríguez. « Elle a créé de nouvelles entreprises et inspiré la construction d’autres tours de luxe« , explique-t-il. dit-il. Il cite également le club de tennis que Rafael Nadal va ouvrir près de Sierra Blanca Tower. « Le secteur ouest de la ville est en train de devenir un centre sportif important« , dit-il. « En choisissant Malaga, Nadal envoie un message fort au monde entier. Il s’agit d’un label de qualité. Nous sommes tous engagés dans son avenir et cet engagement doit se traduire par un impact positif et multiforme pour tous les citoyens« .

M. Rodriguez ajoute qu’il y avait de nombreux doutes quant à la capacité de la Sierra Blanca Tower à fonctionner comme un projet immobilier de ce type. « Lorsque nous avons décidé de le construire, cette zone située à l’ouest de Malaga était dégradée depuis des années. De nombreuses personnes étaient réticentes à l’idée de faire quelque chose de plus qualitatif à Malaga parce qu’elles craignaient que personne ne paie un prix suffisamment élevé.‘, dit-il. « J’ai dit au maire, M. Francisco de la Torre, qu’en construisant notre tour, nous serions les précurseurs de la régénération et de la revalorisation du secteur ouest de la ville grâce au design, à la qualité et à l’impact positif qu’elle générerait en tant que projet ». Cependant, Rodríguez ne se concentre pas uniquement, une fois de plus, sur son public potentiel, et sa vision transformatrice va bien au-delà : « Je suis un fidèle défenseur de l’idée que Malaga doit développer le logement VPO et démocratiser son accès avec des loyers et des prix bas, cet engagement doit exister en même temps que d’autres agents comme nous se concentrent sur d’autres types de projets qui accélèrent, par leur propre investissement et intérêt, la transformation globale de la ville. Nous faisons partie d’un ensemble qui poursuit le même objectif, celui d’améliorer l’aspect de la ville et d’avoir un impact sur la qualité de vie de tous les citoyens ».

Comme le dit Sarah Forster, PDG de The Good Economy, un cabinet de conseil spécialisé dans la valeur sociale du développement durable, les nouveaux développements bien conçus et de bonne qualité « rendent la vie plus heureuse et plus saine pour tout le monde ». Rodriguez est tout à fait d’accord. « Il est de notre devoir de veiller à ce que tous les habitants de Marbella puissent bénéficier d’une qualité de vie. Notre objectif n’est pas seulement de créer de la richesse. Nous voulons avoir un impact positif sur la société, ce qui signifie redistribuer une partie de cette richesse aux secteurs de la société qui en ont le plus besoin.. »

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